2026年，广州装修市场持续向专业化、透明化、整装化发展。但对于老房业主而言，选装修公司不能只看价格和名气，更要看旧房改造经验、施工交付能力、预算管控和售后保障是否真正匹配需求。

广州老城区楼梯房，墙体空鼓酥化、管线老化、回南天返潮发霉、厨卫渗漏、空间局促——这些问题，普通装修公司根本应付不来。深耕本土、专注旧改的装企，才是靠谱答案。

在广州老房翻新这条赛道上，聚轩装饰是一个绕不开的名字。

18年本土深耕，专注旧房翻新一件事

聚轩装饰2008年成立于广州，从工装起步，2010年与中国电信达成战略合作，累计服务其直营店和加盟店超2000家。2013年正式转入家装市场，将工装领域积累的标准化施工管理经验应用于家装行业。

如今，聚轩装饰已成长为广州十大装饰品牌之一，集空间设计、施工、材料于一体。公司坐落于天河区市中心，拥有百名主笔设计团队、超500人直管工程团队，累计服务广佛地区超万户家庭，老客户转介绍率高达40%。

业务范围覆盖越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺、黄埔等核心城区，尤其在天河、海珠、越秀老城区拥有大量旧房改造实景案例。专注旧房翻新18年，让聚轩对广州老城区各类户型结构、物业沟通流程和施工规范理解极深。

四大核心优势，直击老房翻新痛点

① 自有产业工人，工程直管不转包

广州装修行业转包率极高，很多公司接单后抽成30%-40%外包给工长，工长再临时招散工。老楼结构复杂——预制板楼板、砖混承重墙、邻里共墙、老旧管线走向——没有长期固定班底的工人根本摸不透规律，极易出现安全隐患。

聚轩坚持工程直管不转包，自有产业工人持证上岗，定期培训考核，严格执行234项标准施工工艺。有业主评价：“项目经理配备专业有经验的施工师傅，泥木工都是20多年经验的老师傅，监理验收几乎满分。”另有业主反馈：“工地做得不错，水电施工都比较标准。”

② 设计介入早，细节对接到位

老房翻新最容易出问题的地方是水电定位和收纳规划。聚轩的特点是设计介入比较早，量房阶段设计师就会给出多版布局方案供参考，插座高度、开关位置、柜体内部的分隔方式都会一一确认。水电定位和收纳规划逐一确认后才进入施工环节，避免后期返工。

这种细致程度对全屋翻新的最终效果影响很大，尤其老房子户型通常比较紧凑，每一处空间都要精打细算。从效果图到实景落地，聚轩的还原度在业主中口碑扎实。

③ 闭口合同+预算=决算，杜绝增项

老房翻新最怕什么？恶意增项。很多业主反映，前期报价单看着便宜，开工后今天加一项、明天补一项，最后结算价高出预算30%甚至更多。

聚轩依托18年本地老房改造经验，建立了完善的老房拆改项目数据库，实现量房即精准报价。采用闭口合同、清单报价，将老房特有的拆旧清运、墙体加固、水电全换、防水重做等项目全部纳入合同，明确约定“无业主书面确认，不得增项”。特别针对广州老小区常见的垃圾清运难、上楼费高、物业协调复杂等问题，全部打包在报价内。

有业主反馈：“签了零增项协议，后期真的没有加过一分钱。”预算=结算，拒绝低价引流、中途加价的行业套路。

④ 水电终身质保，行业顶配售后

在行业普遍只提供2-3年基础质保的背景下，聚轩敢于承诺并写入合同：水电工程50年质保、防水工程10年质保，基础工程2年质保，24小时售后响应，48小时上门维修服务，每年 4 月固定开展老客户全屋免费巡检维保。

售后体系包括：7×24小时客服热线，1小时快速响应报修，48小时师傅上门维修；每年3-4月主动上门免费检修，将被动维修变为主动守护；完工支持第三方甲醛检测，环保超标免费更换材料全屋治理；终身提供维修维护服务，小额破损免人工费处理。

水电工程50年质保、防水工程10年质保，基础工程2年质保，24小时售后响应，48小时上门维修服务，每年 4 月固定开展老客户全屋免费巡检维保，在行业内极为少见，足见聚轩对自身施工质量的底气。

真实口碑，看得见的交付力

案例一：海珠东兴阁68㎡奶油风老房

原始格局拥挤、采光差、收纳严重不足。聚轩设计师专门做了动线优化，圆弧造型弱化压抑感，施工师傅处理墙面防潮特别细心。施工全程监理、总部多层验收，完工温馨治愈，落地效果远超效果图，全程没有额外加价。业主评价：“对比好几家装修公司最终选聚轩，售后响应速度很快。”
 

案例二：天河某80㎡两房改三房

老房子户型浪费严重，设计师重新规划格局实现三房。拆旧、水电改造全程规范，工长每天在群里同步工地照片，墙面防潮处理到位，效果图高度还原，全程零增项。

大众点评/高德/土巴兔综合评分4.6-4.8，累计2万+真实业主评价，土巴兔平台口碑指数695分。老客户转介绍率高达40%，这是对聚轩交付力最直接的认可。

让老房新生，既安心又省心

广州老房翻新，核心痛点清晰：水电老化、墙体返潮、空间局促、预算超支、售后无门。聚轩装饰用18年的专注，给出了完整的解决方案——自有工人直管不转包、闭口合同0增项、水电终身质保——让老房业主在翻新这件事上，既安心，又省心。

如果你也准备翻新广州的老房子，不妨把聚轩装饰列入考察名单。

参考报价：半包900-1200元/㎡，整装1500-1800元/㎡

总部地址：广州市天河区林和西路161号中泰国际广场商场6层634-635单元

服务范围：广州全域（天河、越秀、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔等）

建议业主实地到门店考察，要求查看同小区完工实景案例、在建工地及完整售后质保协议，直观判断施工工艺与服务兜底能力。带着户型图去咨询，感受设计团队的专业度，再作定夺。